CDS IMMO
PRACHTIG HERENHUIS in ART DECO
Erasme Ruelensvest 175 - 3001 Heverlee
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Op de buitenring van Leuven, ter hoogte van de Geldenaakse Poort, biedt CDS IMMO u met trots deze prachtige, gerenoveerde HERENWONING in ART DECO aan. De hedendaagse inrichting met behoud van authentieke elementen en de hoge plafonds, alsook de gezellige, ingesloten tuin met terras op het ZO zorgen voor een rustgevend gevoel waar het heerlijk thuiskomen is na een drukke werkdag. Het gebouw omvat een gezinswoning met 2/3 slaapkamers en dressing en een duplex-appartement met 1 slaapkamer dat kan verhuurd worden volgens het 'kotmadam principe'. Hiervoor is er ook een geldige vergunning. Ideaal dus voor een jong gezin dat hierdoor geniet van een mooie huuropbrengst. Ideaal gelegen nabij oprit E40, Gasthuisberg en IMEC zijn op fietsafstand. Met een EPC label B (140 & 163 kWh/m²jaar) scoort deze woning zeer goed op het vlak van energiezuinigheid en is er geen verplichting tot renovatie. De elektriciteit is CONFORM, C.V. aardgas met een HR TOP ketel. Oppervlakte m² volgens EPC. Hebben we uw interesse gewekt? Bel of mail dan zeker voor een vrijblijvend bezoek met Anouck op 016/620105 of info@cdsimmo.be
Op de buitenring van Leuven, ter hoogte van de Geldenaakse Poort, biedt CDS IMMO u met trots deze prachtige, gerenoveerde HERENWONING in ART DECO aan. De hedendaagse inrichting met behoud van authentieke elementen en de hoge plafonds, alsook de gezellige, ingesloten tuin met terras op het ZO zorgen voor een rustgevend gevoel waar het heerlijk thuiskomen is na een drukke werkdag. Het gebouw omvat een gezinswoning met 2/3 slaapkamers en dressing en een duplex-appartement met 1 slaapkamer dat kan verhuurd worden volgens het 'kotmadam principe'. Hiervoor is er ook een geldige vergunning. Ideaal dus voor een jong gezin dat hierdoor geniet van een mooie huuropbrengst. Ideaal gelegen nabij oprit E40, Gasthuisberg en IMEC zijn op fietsafstand. Met een EPC label B (140 & 163 kWh/m²jaar) scoort deze woning zeer goed op het vlak van energiezuinigheid en is er geen verplichting tot renovatie. De elektriciteit is CONFORM, C.V. aardgas met een HR TOP ketel. Oppervlakte m² volgens EPC. Hebben we uw interesse gewekt? Bel of mail dan zeker voor een vrijblijvend bezoek met Anouck op 016/620105 of info@cdsimmo.be
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 302 m² bewoonbaar
- 255 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Energie
- Energieverbruik: 140 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 949.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.710 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 302 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Doucheruimtes | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 255 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |